ОБСЛЕДОВАНИЕ ЗДАНИЙ и СООРУЖЕНИЙ В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Техническое обследование зданий и сооружений

В каких случаях Вам может понадобиться обследование конструкций здания?

• Оценка технического состояния зданий и отдельных строительных конструкций в случае планирующейся покупки или продажи строящегося или готового объекта;
• Оценка фактического технического состояния строительных конструкций и инженерных систем здания;
• Разработка ТЗК (Технических заключений) для проектов по реконструкции, капитальному ремонту, надстройки или усиления конструкций;
• Работы по оценке несущей способности строительных конструкций и фактического технического состояния здания в случае установки нового оборудования, ранее не предусмотренного в проектной документации;
• Выявление причин возникновения дефектов, трещин и других несоответствий нормам в строительных конструкциях;
• Сбор нагрузок и составление поверочных расчетов с определением остаточной несущей способности основных несущих конструкций;
• Оценка степени износа конструкций зданий;
• Оценка технического состояния здания и его помещений после пожара или аварии

Результат технического обследования — отчет, составленный на основе технического задания, который включает в себя:

• общий вывод по результатам проведенного технического обследования о возможности дальнейшей эксплуатации здания, возможности увеличения нагрузки или изменения расчетной схемы после реконструкции или перепланировки;
• объемно-планировочное, конструктивное решение здания;
• фотофиксация дефектов, обнаруженных в ходе технического обследования (обычно тех, которые могут повлиять на дальнейшую эксплуатацию здания, то есть существенных);
• результаты технического обследования отдельных конструкций (стен, фундаментов, кровли) с подробным описанием конструкций, дефектов, рекомендациями по дальнейшей эксплуатации или усилению конструкции (все согласно действующим нормам);
• развернутый вывод с рекомендациями по усилению отдельных конструкций и дальнейшей эксплуатации всего здания (помещения), а также прогнозными характеристиками конструкций здания и дальнейшего использования их после реконструкции, перепланировки или усиления;
• результаты лабораторных исследований (при необходимости);
• графическая часть с чертежами, в том числе обмерочные чертежи (при необходимости);
• расчетная часть с поверочными расчетами отдельных конструкций (при необходимости).

КАК ПРОХОДИТ ОБСЛЕДОВАНИЕ СООРУЖЕНИЯ

ИНЖЕНЕРНЫЕ РАБОТЫ ОСУЩЕСТВЛЯЮТСЯ В 2 ЭТАПА:

Полевые работы

Камеральные работы

По завершении обследования выдается техническое заключение, которое содержит полную оценку сооружения: конструктивную схему постройки и используемые методики, результаты испытаний, рекомендации по восстановлению и устранению дефектов, необходимости усиления конструкций. Итоговый документ определяет категорию здания и безопасность дальнейшей эксплуатации.