СОГЛАСОВАНИЯ ПРОЕКТНО-СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ НА СТРОИТЕЛЬСТВО И РЕКОНСТРУКЦИЮ В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Принципиальным условием для получения разрешения на строительство объекта является согласование и утверждение проектной документации.
Проектно-сметная документация - пакет нормативно-установленных документов, который требует рассмотрения и утверждения в уполномоченных госучреждениях города или района. Данные документы включают в себя различные предпроектные материалы на строительство. Разработка проектно-сметной документации ведется с учетом ИРД и техзадания.
По российскому Градостроительному кодексу, проектная и сметная документация обязательна для таких видов работ, как : строительство и реконструкция зданий, их капитальный ремонт (в случае затрагивания несущих конструкций). Данное положение распространяется на все промышленные и коммерческие объекты, на которые оформлены имущественные права инвестора. Под исключение попадают объекты частной жилой недвижимости: для них разработки и согласование проектной документации не требуется.
Инженеры компании ГРАДОСТРОЙ обладают успешным многолетним опытом в сфере согласования и утверждения проектной документации. За накопленным опытом скрываются полученные многочисленные положительные заключения, подтверждающие соответствие проектной и сметной документации требованиям и условиям техрегламентов.
Какие документы должны входить в состав обозначенных выше разделов проектной документации и каким образом образом оформляются эти разделы содержится в Постановлении Правительства РФ от 16 февраля 2008г. №87.
Проектно-сметная документация состоит из 3 разделов:
- текстовой части (пояснительной записки, таблиц)
- расчетной части
- графической части (чертежей, схем)
Первый раздел проектной документции включает документы, касающиеся:
- общих данных об объекте строительства, технико-экономических показателях этого объекта
- описания принятых решений (архитектурных, конструктивных, инженерных и технологических)
- ссылок на градостроительные документы, технические регламенты, определяющие порядок подготовки предпроектной документации
- ссылок на нормативно-технические документы
- программных расчетов, обосновывающих принятие конструктивных решений.
Чертежи последнего раздела проектной документации отражают принятые инженерные решения в виде различных схем, планов, аксонометрий и других необходимых элементов в графической форме.
Порядок согласования проектн-сметной документации определяет Заказчик.
Пакет проектной документации также подкрепляется необходимыми материалами ИРД.
Согласование проектной документации на строительство осуществляет Технический Заказчик ГРАДОСТРОЙ.
Порядок утверждения проектно-сметной документации во многом зависит от того, где территориально располагается объект строительства. Согласование проектно-сметной документации проводится целым рядом государственных и муниципальных органов, а так же иных организаций, которые официально уполномочены выполнять надзорно-контрольные функции и рассмотрение заявок, согласование проектов и оформление заключений о соответствии условиям технических регламентов.
При строительстве объектов на охраняемой территории, имеющей историко-культурное или же природоохранное значение, может понадобиться определенное дополнительное утверждение и согласование строительста объекта.
Как правило, дополнительное согласование строительства является требованием таких структур как, как Роснедра (Центрнедра), Рослес, Министерство природы, Главное управление культурного наследия и пр.
МЫ ГАРАНТИРУЕМ
Оплата только за положительный результат
Возврат аванса в случае невозможности оказать услуги
Поэтапная оплата всех услуг